Lo que nos vamos encontrando montando EstateSuite con agencias y propietarios reales: qué funciona, qué no, y los números de verdad.
Lo que pasa de verdad en el negocio, contado desde el lado de quien lo vive.
Idealista y Fotocasa no publican una tarifa: se negocia por zona y sube cuando hay más competencia por los mismos anuncios. Lo único que de verdad controla una agencia pequeña es lo que pasa fuera del portal.
El 13,8 % de las compras de vivienda en España en 2025 fueron de extranjeros, con picos del 32,8 % en Málaga y el 43 % en Alicante. Cuando ese comprador llama y nadie en la agencia habla su idioma, la operación no se pierde por precio.
El comprador no llama a una inmobiliaria, llama a tres. En una agencia de dos personas, quien debería descolgar está enseñando un piso, y esa llamada valía una comisión de cinco cifras.
Cada funcionalidad explicada entera: qué hace, qué no hace y en qué plan está.
Qué hace exactamente el asistente cuando suena el teléfono de tu agencia: contesta, busca en tu cartera, apunta el contacto y te deja el caso preparado. Y lo que no hace.
Hoy el asistente de InmoSuite atiende en español. Qué resuelve ya para el comprador extranjero (llamada siempre contestada, web de la agencia en cinco idiomas, teléfonos con prefijo internacional) y qué no hace.
Qué incluye la web pública que genera InmoSuite a partir de tu fichero de inmuebles: buscador, mapa, ficha, formulario de contacto, varios idiomas y qué no hace por ti.
Búsquedas guardadas con consentimiento, aviso en tu panel cuando entra un inmueble que encaja y demanda sin oferta para saber qué captar. Con su límite explicado.
Cómo gestiona InmoSuite las visitas: el asistente recoge la solicitud, la deja en el panel y en un correo, y tu equipo cierra la hora. Y lo que no hace.
Cómo conecta InmoSuite tu fichero de inmuebles (Kyero o XML propio), cada cuánto se lee, qué se actualiza, qué pasa si falla y qué no hace sin un conector con tu CRM.
En la portada de InmoSuite se ve una técnica: una persona presentando una vivienda en español, en inglés y en alemán con su propia voz. Es una demostración de la técnica, no un servicio sobre el vídeo de tu agencia.
99, 199 o 399 euros al mes según el plan, a precio pionero hasta el 31 de diciembre de 2026. En una agencia donde una comisión de compraventa ronda los seis mil euros, una sola operación paga el servicio entero del año.
El asistente de InmoSuite atiende una llamada que se hace desde el navegador, sin marcar y sin dar tu teléfono, y el número de la agencia no se toca.
Cada llamada y cada chat queda con su grabación, su transcripción, su resumen y una puntuación del contacto en un panel que ve la agencia. No hay una caja negra: se puede escuchar cada palabra que el asistente ha dicho en tu nombre.
Diez situaciones que se repiten cada semana en cualquier agencia pequeña, desde el sábado de visitas hasta la llamada del domingo por la noche. Ninguna es una emergencia, pero todas cuestan una comisión si nadie las atiende.
Llamada al número de la agencia, llamada de voz y chat de texto desde el navegador: el mismo asistente, la misma cartera y el mismo criterio. Y los canales que hoy no atiende, dicho sin rodeos.
Cinco pasos, no cincuenta: número, cartera, escucha, ajuste y panel. En una agencia de dos personas, la puesta en marcha tiene que caber en una semana normal, no parar la que ya hay.
Quién compite, cuánto cuesta cada opción y a quién le conviene cada una, con pros y contras de los dos.
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