La web de tu agencia, con buscador, mapa y una ficha para cada inmueble
Qué incluye la web pública que genera InmoSuite a partir de tu fichero de inmuebles: buscador, mapa, ficha, formulario de contacto, varios idiomas y qué no hace por ti.
Una agencia pequeña publica sus inmuebles en dos o tres portales y paga por ello una cuota que no controla. Si mañana el portal sube la tarifa, cambia cómo ordena los anuncios o decide que quien más paga aparece primero, la agencia lo acepta o se va. Lo que no tiene es un sitio propio donde un comprador pueda ver su cartera entera, buscar a su manera y escribir directamente sin que el contacto pase primero por un tercero.
Este artículo describe la web pública que InmoSuite monta para tu agencia a partir del mismo fichero que ya mandas a los portales: qué incluye cada página, cómo se mantiene al día sin que la toques y, con la misma claridad, lo que una web propia no te va a dar por sí sola.
Una web que se alimenta de tu fichero
Tu CRM ya exporta un fichero con tus inmuebles para los portales. InmoSuite lee ese mismo fichero cada pocas horas y publica lo que viene en él: lo nuevo se da de alta, lo que cambia se actualiza (un precio, una foto) y lo que ya no viene deja de verse. No hay que volver a teclear nada ni mantener dos sitios. Cómo se conecta ese fichero lo explicamos en otro artículo; aquí interesa lo que ve el visitante.
Las páginas que tiene
La portada enseña los últimos inmuebles publicados y las ciudades donde trabajas. A partir de ahí, la web se organiza por operación: venta, alquiler y, en las agencias que lo trabajan, traspaso, cada una con su propia dirección (por ejemplo, /venta). Eso importa por una razón práctica: cada listado, con sus filtros, es una dirección que se puede compartir y que los buscadores pueden indexar.
El buscador permite filtrar por tipo de inmueble, rango de precio, dormitorios, baños, superficie, ciudad y extras, y ordenar por más recientes, precio de menor a mayor, precio de mayor a menor o superficie. También puede buscar dentro de un radio alrededor de un punto del mapa. Los resultados se paginan de veinticuatro en veinticuatro, y todo el estado de la búsqueda vive en la dirección, de modo que un comprador puede mandarle a su pareja exactamente lo que está viendo.
El mapa acompaña al listado en pantallas anchas y, en el móvil, se abre cuando el visitante lo pide, para no cargar un mapa pesado en una conexión móvil a quien quizá no lo va a mirar.
La ficha de cada inmueble
Cada inmueble tiene su propia página, con una dirección estable construida con su referencia. En ella aparecen:
- La galería de fotos del inmueble.
- El precio, y cuando el fichero los trae, los gastos de comunidad y el impuesto anual.
- El certificado energético, con su etiqueta visual. Un inmueble sin certificado entra en borrador y no se publica hasta que lo tenga, porque anunciarlo sin él sería ilegal.
- Superficies, características y extras.
- La ubicación en un mapa. Si la agencia no publica la dirección exacta, se enseña solo una zona aproximada, y la web dice lo mismo a los buscadores que al visitante.
- Una calculadora de hipoteca, para que el comprador estime la cuota sin salir de la ficha.
- Un formulario de contacto ligado a ese inmueble. Lo que se envía cae en la bandeja de contactos de tu agencia con la referencia del inmueble, y si la misma persona (mismo teléfono) escribe tres veces por el mismo inmueble en un día, cuenta como un contacto, no como tres compradores.
- El número de registro de la agencia en el pie, donde la ley lo exige.
Detrás de cada ficha hay también datos estructurados para buscadores (el tipo de anuncio, el precio, las fotos, la ubicación), así que no es solo una página bonita: está preparada para que Google entienda qué se vende.
Varios idiomas y tu propio dominio
La web puede publicarse en español, catalán, inglés, francés y alemán, según los idiomas que actives para tu agencia. El selector cambia el idioma conservando la página y los filtros, y cada versión declara a los buscadores sus alternativas. El texto de cada ficha aparece en los idiomas que traiga tu fichero; si solo trae español, no se inventa nada en otros.
La web se sirve por un dominio propio de la agencia. En el plan Captación y web, el dominio, el alojamiento y los cambios van incluidos.
Lo que una web propia no hace
Conviene ser muy claro, porque aquí es fácil prometer de más:
- No te trae tráfico de la noche a la mañana. Un sitio nuevo tarda en aparecer en los buscadores, y no compite en audiencia con los grandes portales. Su valor es otro: ser tuyo, estable y enlazable desde tus redes, tus tarjetas, tu firma de correo y tus carteles.
- No publica tus inmuebles en los portales ni los quita de ellos. Lee tu fichero; no escribe en Idealista ni en Fotocasa.
- No sustituye a tu CRM. Lo que ya usas sigue siendo donde trabajas; la web es el escaparate.
- Depende de la calidad de tu fichero. Si faltan fotos, metros o certificado energético, la ficha saldrá pobre o se quedará en borrador.
- Muestra lo disponible y lo reservado. Lo vendido o retirado deja de aparecer en la web pública.
- Los contactos de la web llegan a tu bandeja; contestarlos sigue dependiendo de tu equipo: el asistente atiende el teléfono, no responde a los formularios de la web.
Para quién tiene sentido
Tiene sentido para la agencia que quiere dejar de depender por completo de los portales, que ya tiene un fichero que exporta a ellos y que valora que un comprador pueda entrar directamente en su cartera. También para la que invierte en redes o en rótulos y necesita un sitio al que mandar a esa gente. Tiene menos sentido para quien tiene diez inmuebles que cambian una vez al año y no va a enlazar la web desde ningún sitio: sin tráfico propio, la web es solo una tarjeta bien hecha.
Planes
La web está en el plan Captación y web: 199 € al mes con el precio pionero pagando por años (hasta el 31 de diciembre de 2026) y 299 € con la tarifa normal, sin IVA. Incluye el buscador y el mapa sobre tu propio fichero, el dominio, el alojamiento y los cambios. La Suite completa (399 € pionero, 599 € normal) lo incluye y añade el marketing mensual. En el plan Captación, a 99 € pionero o 149 € normal, tienes el asistente de teléfono y el panel, pero no la web.
Siguiente paso
Pídenos la demostración con los datos de tu agencia: tus zonas, tu fichero y tus idiomas. Verás tu cartera en una web que funciona de verdad, y podrás decidir con la pantalla delante si es el escaparate que querías.